共享自习室行业发展亟须规范

共享自习室行业发展亟须规范

24岁的谷慧铭是一名在读研究生,也是一名创业者。今年8月,他创办了石家庄“努力鸭”共享自习室。“行业的门槛并不高,一家共享自习室的投入只要几万元。”谷慧铭介绍说。

一直以来,“5G究竟要花多少钱”,是人们普遍关心的话题。有人说,5G的投资将会是4G的2~3倍。也有人说,5G的总投资将到达惊人的1.5万亿元。

曾有一位用户找到经营者,声称自己的平板电脑丢失,并要求赔偿。经营者查询监控却并未发现他人动用过他的物品,平板电脑最终通过“定位追踪”,在用户使用的自习室储物柜里被发现。

一个室外机柜,大约5000元/个。电源柜一般也是5000~10000元。

“努力鸭”“我想静静”“致青春”“1988”……几乎每个自习室都有一个“网红”气质的响亮名号;诙谐励志的“土味”警句、夸张的卡通标识则张扬着青春个性;将半城夜景尽收眼底的落地窗、品位不俗的共享区茶水间和酷炫的短视频展示让人立刻有了“打卡”冲动。

创业大学生、身兼数职的“斜杠青年”、辞职下海的青年创业者……他们不约而同地选择共享自习室作为自己的主阵地。

再来看看动力配套的费用。

记者了解到,大多数共享自习室没有专职管理人员,只有经营者定期或不定期到自习室管理和服务,其余时间则只能依靠摄像头监管和与顾客之间的线上联系。

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自习室的定价与地理位置、目标用户、资金投入、硬件设施、公共区域设置、桌椅密度等因素相关。在美团App上,石家庄共享自习室每个座位单日使用价格从12元到29元不等,有的自习室还推出了1元全天体验价。“我们这里每天每平方米房租就2.5元。”一位万象城商圈的自习室经营者不禁叹了口气。

根据不同的基站配置,所需的动力配套设备数量和规格也有很大不同。下表是动力配套相关设备设施的一个范例:

这个费用就有点复杂了。有的时候是自建物业,有的时候是租用业主物业,根据所处的地域不同,价格存在很大的差别。你说北京闹市区高档写字楼租一个机房,价格和四五线城市当然是不能比的。一线城市的场租有时候都要5-6万。

在这之前,UU经营的共享自习室收到一条来自美团用户的“三星”评价:“像个大教室,大多是高中生!”

在考察过京津等地共享自习室的运营情况后,“努力鸭”自习室参考本地物价和同行价格,将单日价定为17.9元,但谷慧铭注意到,单日价定在15元以下的共享自习室大有人在。

另据英国《卫报》报道,最近几天,巴基斯坦各地至少有93人死亡,76人受伤,还有几人失踪,另有39人在阿富汗丧生。

以前我曾经和大家说过,5G基站的功耗远远大于4G基站,目前大约是3~3.5KW,约是4G基站的2~3倍。电费将是5G时代运营商最不可忽视的现实威胁。

根据手头上的资料,我大概估算了一下各类型铁塔的价格,如下表所示:

根据最新的《2020中国5G经济报告》,国内2020-2025年的5G网络总投资额是0.9~1.5万亿元。这笔投资的最大一部分,将花在5G基站的建设上。

“死者大多是妇女和儿童,”该省灾害管理局官员尤努斯(Mohammad Younus)说。

位于东尚东塔写字楼内的“1988”自习室,是康先生在石家庄经营的第三家共享自习室。在他看来,与共享自习室用户需求旺盛形成鲜明对比的,是市场价格的低迷。

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下图是4G宏基站的组成部分,放在一起对比:

如果5G的行业应用迟迟不能爆发,如果运营商不能通过5G建设获得投资回报,那么,势必影响后续5G的投资热情,也会影响5G的最终成败。

顺便说说4G主设备的价格,一般BBU1~2万,RRU1万左右,天线1~5千不等。

10月31日,UU通过微信朋友圈发出一条通知:由于遭受其他共享自习室“踩点”(竞争同行蓄意给差评),近期将不再通过美团接待临时学习的同学,整顿后再恢复在该平台运营。

“无序竞争的后果就是打价格战。”但好在包月和办理次卡是“努力鸭”当前最稳定的收益来源,在谷慧铭看来,“按月包一张桌子要提前预付租金,所以先回款,资金周转快。”

记者发现,在受到90后追捧的同时,作为共享经济的新一代“网红”,共享自习室行业发展也亟须规范。

据调查,石家庄市区有共享自习室60家以上,多集中于商圈附近,藏身于写字楼之中,用一面墙、几扇窗间隔出静闹两个空间。

我们就先从宏基站开始说。一个5G宏基站,目前通常包括以下组成部分:

基站站房还配有空调,价格几千到一万不等。此外还有一些防雷设施设备和防盗监控的设备,价格都不是很贵,就不单列了。动力配套的硬件成本,算下来大约是3~5万元。

以上所说的费用,就是建设一个基站需要支出的硬件相关的成本和费用。

目前5G还处于刚起步的阶段,各个设备商的5G主设备价格还存在变动。而且,单买一个设备的价格,和运营商集团采购(集采)的价格,存在巨大的差距。

“我计划在使用自习室的用户中招募一名兼职人员,协助管理自习室,免去他的使用费用。”UU说。

而在6月,90后UU(网名——记者注)备战工作单位的竞聘考试时,由于在家复习效率低,在朋友的建议下,她也创办了一家共享自习室:“既方便自己复习,也为其他有学习需求的人提供场地。”

可以看出,相比4G宏基站,5G时代,RRU(射频拉远单元)和天线馈线“合并”,变成了AAU(有源天线单元),通过光纤和BBU(基带处理单元)相连。(注意:BBU按真正5G来说,是变成DU和CU的,如下图所示。但是目前国内建设还没有到那个阶段,还是BBU+AAU为主。)

5G宏基站的成本,一般来说,是由主设备、动力配套设备设施、土建施工共同组成。像BBU、AAU、传输设备这些,就是主设备。像电源、电池、空调、监控这些,就是动力配套。而机房这些,当然就是土建施工了。

前面说的是宏基站。微基站的话,和宏基站有较大不同。微基站本身的价格肯定没有宏基站高,但是在城市人口密集场所,租金、入场费往往会比较贵,而且室内施工(布线、安装)的成本也比较贵。

▲国内天线价格,仅供参考

接下来是站房的土建施工费用。

▲基站蓄电池,是小偷的主要目标

显然,摄像头不是防范解决一切问题的法宝。

那么,作为5G投资的重要对象,5G基站,它的成本究竟是由哪些部分组成的呢?这些成本,有没有下降的可能性呢?今天,小枣君就来做一次5G基站的建设成本分析。

抱着对这条“三星”评价的疑惑,UU请教了多位同行后得知,“有竞争同行买自习室的‘美团券’,然后给差评”。在其500米外的另一家共享自习室,甚至收到过几次低至“一星”的评价。

▲4G基站和5G基站的区别

除了硬件费用之外,再加上(主设备)软件费用,安装耗材等等,七七八八加在一起,不算租金和人工的话,如果新建一个5G宏基站,大约是30万。如果把租金和人工算上,平均下来估计是40~50万。

动力配套设备为基站提供电力和降温保障,是一个基站正常运行的前提。

蓄电池是基站市电意外中断后,提供应急电力的。普通铅酸电池价格是1~2元/Ah。磷酸铁锂电池是4元以上/Ah。电池分为机柜式安装和铁架式安装,规格是48V100Ah~48V1000Ah等。

宏站主要负责广域覆盖,微站和室分负责深度覆盖和容量吸收。

为防止顾客重复使用密码或密码泄露,被未购买订单的人使用,无人值守的自习室会通过后台程序不断重置智能门锁,为不同时段、不同套餐的用户提供不同密码。而长期使用的用户则需添加经营者微信,以便得知新密码。即便如此,如何杜绝一名用户带多人进入自习室等情况,对经营者而言还是颇为无奈。

铁塔方面,前几天小枣君刚好介绍过,分为单管塔、角钢塔、景观塔、抱杆等好多种。不同的铁塔类型,价格差异也很大。

当然,国家应该会在电费方面给予一定的补贴。而且,随着技术的不断改进,5G基站的功耗也会显著下降,这是后话。

需要注意的是,目前运营商建设5G宏基站,只有很少部分是全新建设,大部分都是在现有2/3/4G站址下,新增5G主设备。可能涉及到的费用,就是主设备成本、机房改造、电源扩容,还有就是新增5G设备所需要交的租金等。这个费用远远低于新建一个基站的费用。

消息显示,巴控克什米尔地区恶劣天气造成死亡的人数最多,达到66人。官方人士表示,伤亡人数还有可能会增加,因为由于大雪,尼勒姆山谷的某些地区目前仍不能进入。

▲铁塔建造成本参考 注:铁塔价格随钢材价格有较大波动,以上成本仅供参考。

例如,一个普通的三管塔,重量在8.5吨左右,造价约9万元。

土建这块涉及的杂七杂八的费用多种多样,有时候还包括地勘费、建设用地及综合赔补费、外电引入施工费用、选址费等。我今天并不是真正要去做工程概预算,就不一个一个抠了。通过上面的表格,大家心里大概有个数。

BBU一般包括基带板、主控板、电源模块等。基带板价格最贵,占成本的大头(1~2万)。主控板和电源啥的,不值钱,几千块。

每晚下班后,UU都会定时到自己经营的自习室打扫卫生。而在多数无人看管的时间里,这里的卫生整理、茶水间物品使用都要靠自习者自助完成。

一般来说,机房基建相关的工作,都是中国铁塔公司负责。铁塔承担成本之后,再向运营商收取租金。收租的方式,一般根据设备的体积和占用的空间来计算。例如铁塔上挂AAU,就会根据AAU的数量,占用的天面资源,来计算租金。

举个例子来说,目前,某设备商的标配(1个BBU+3个AAU),只算硬件的价格,报给国内运营商大约是20万元人民币(以下如未特殊说明,单位都是人民币)。而在国外,可以报到30-40万人民币的价格。

如今,UU已顺利通过考试,共享自习室也坚持了下来。

网友透露的AAU价格,差不多。

《卫报》称,天气预报显示,更恶劣的天气即将来临。在巴基斯坦西南部的俾路支省,至少31人在不同的天气相关事件中丧生。

目前国内5G建设还是宏基站为主,相对比较容易。后期进入深度覆盖,开始拼命建微基站,运营商的压力就会越来越大了。

如果你作为个人去找设备商,1BBU+1AAU,对方敢报80万。非主流厂商也敢报30万(别问我怎么知道的,因为我刚去问过)。所以说,主设备的报价差距是非常悬殊的。我们暂且还是以国内运营商购买的价格来算,大约20~25万吧。

我之前曾经介绍过,基站一般可以分为宏基站和微基站。室外那种大铁塔的,是宏基站。目前我们国内正在规模建设的5G基站,也是宏基站为主。

他补充说,大部分伤亡是由积雪压垮屋顶造成的,受灾最严重的是阿富汗南部的坎大哈、赫尔曼德省、扎布尔省和西部的赫拉特省。

5G除了建设成本(CAPEX)之外,更可怕的是后期的维护和使用成本(OPEX)。

巴基斯坦自然灾害管理局发言人阿兹米(Ahmad Tamim Azimi)表示,在边境另一边的阿富汗,有300多所房屋被毁或部分受损。他说:“两周前开始的寒潮、大雪和降雨造成了破坏。”